Estimation théorique
Rue de Jarlard,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jarlard,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 146 | RUE DE JARLARD | 4 | 107 | 178 | 255200€ | 2385€ |
2023-02-03 | 148 | RUE DE JARLARD | 5 | 114 | 346 | 221520€ | 1943€ |
2022-05-31 | 152 | RUE DE JARLARD | 4 | 106 | 305 | 292000€ | 2755€ |
2023-05-05 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 66 | 352 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-19 | 143 | RUE DE JARLARD | 5 | 124 | 1499 | 115000€ | 927€ |
2021-04-14 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 118 | 404 | 230000€ | 1949€ |
2020-11-06 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 91 | 350 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-13 | 10 | RUE HENRI LAMAZOUERE | 6 | 140 | 810 | 285505€ | 2039€ |
2019-05-25 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 116 | 501 | 200000€ | 1724€ |
2022-09-16 | 132 | RUE DE JARLARD | 5 | 90 | 257 | 258430€ | 2871€ |
2020-02-06 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 398 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-18 | 5 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 91 | 448 | 176200€ | 1936€ |
2019-12-17 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-22 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-09 | 115 | RUE DE JARLARD | 5 | 110 | 462 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-02 | 23 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 86 | 358 | 156000€ | 1814€ |
2020-03-26 | 126 | RUE DE JARLARD | 5 | 94 | 414 | 153000€ | 1628€ |
2023-01-31 | 18 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 87 | 294 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-06 | 8 | RUE ARMAND ALES | 4 | 80 | 569 | 154000€ | 1925€ |
2021-10-12 | 57 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 84 | 362 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-11 | 17 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 98 | 396 | 160842€ | 1641€ |
2019-07-26 | 1 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 150 | 402 | 188000€ | 1253€ |
2021-05-12 | 24 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 79 | 385 | 172000€ | 2177€ |
2021-12-08 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 133 | 353 | 220000€ | 1654€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 576 | 198000€ | 2329€ |
2022-07-13 | 21 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 277 | 161700€ | 2073€ |
2021-04-02 | 50 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 111 | 364 | 190000€ | 1712€ |
2019-07-30 | 14 | ALL LOUIS IZARD | 5 | 96 | 291 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 396 | 165000€ | 1701€ |
2022-03-02 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 110 | 369 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-24 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 390 | 165000€ | 2115€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 280 | 152500€ | 1955€ |
2022-12-29 | 45 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 236 | 154000€ | 2110€ |
2022-08-30 | 33 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 334 | 186100€ | 2549€ |
2019-09-11 | 29 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 83 | 162 | 145000€ | 1747€ |
2019-06-14 | 54 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 112 | 0 | 109000€ | 973€ |
2019-07-25 | 18 | RUE LEONCE DE ST MARTIN | 4 | 72 | 151 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 225000€ | 2711€ |
2021-07-31 | 44 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 78 | 790 | 62500€ | 801€ |
2021-04-30 | 20 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 498 | 121000€ | 1360€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE JAUTZOU | 4 | 90 | 381 | 144000€ | 1600€ |
2019-06-29 | 18 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 102 | 491 | 202220€ | 1983€ |
2019-11-15 | 32 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 326 | 134000€ | 1457€ |
2021-01-26 | 5 | IMP DE JAUTZOU | 5 | 118 | 525 | 183000€ | 1551€ |
2021-12-23 | 21 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 102 | 445 | 119000€ | 1167€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JAN RIKAR | 5 | 97 | 215 | 139400€ | 1437€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 313 | 178500€ | 1940€ |
2020-05-14 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 74 | 245 | 141110€ | 1907€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE MACHET | 8 | 197 | 471 | 252000€ | 1279€ |
2019-09-13 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 3 | 78 | 551 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-04 | 263 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 610 | 262000€ | 1489€ |
2022-08-30 | 9 | RUE JAN RIKAR | 4 | 79 | 136 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 243 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-26 | 71 | RUE DE JARLARD | 6 | 182 | 1227 | 270000€ | 1484€ |
2022-07-29 | 13 | RUE JAN RIKAR | 4 | 90 | 139 | 141575€ | 1573€ |
2021-11-26 | 259 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 116 | 292 | 83000€ | 716€ |
2020-10-20 | 12 | RUE CONDORCET | 6 | 116 | 257 | 170000€ | 1466€ |
2021-04-23 | 8 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 89 | 553 | 234400€ | 2634€ |
2022-06-10 | 176 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 715 | 181050€ | 2321€ |
2021-11-23 | 24 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 305 | 150300€ | 1634€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE TRIOBEOURES | 5 | 155 | 363 | 265050€ | 1710€ |
2020-11-02 | 24 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 215 | 100000€ | 1075€ |
2020-10-01 | 172 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 148 | 1012 | 267000€ | 1804€ |
2023-05-02 | 18 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 306 | 177000€ | 1924€ |
2021-09-10 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 374 | 212380€ | 2124€ |
2020-12-18 | 76 | RUE DE JARLARD | 5 | 130 | 436 | 191900€ | 1476€ |
2020-03-10 | 12 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 92 | 307 | 54027€ | 587€ |
2023-05-25 | 16 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 324 | 130500€ | 1403€ |
2020-03-05 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 127 | 553 | 195000€ | 1535€ |
2019-12-28 | 129 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 393 | 167400€ | 1278€ |
2021-08-03 | 15 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 87 | 532 | 158600€ | 1823€ |
2019-10-09 | 190 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 216 | 182000€ | 1820€ |
2019-12-14 | 127 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2019-11-22 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 475 | 196000€ | 1633€ |
2021-01-05 | 64 | CITE DES PLANQUES | 5 | 108 | 477 | 132000€ | 1222€ |
2022-03-19 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 184 | 229900€ | 2770€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 5 | 123 | 510 | 230000€ | 1870€ |
2020-11-17 | 154 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 358 | 125000€ | 1437€ |
2021-04-29 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-25 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-04 | 70 | RUE DE JARLARD | 5 | 80 | 287 | 213000€ | 2663€ |
2022-09-10 | 15 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 4 | 116 | 408 | 220000€ | 1897€ |
2021-12-14 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 103 | 495 | 220800€ | 2144€ |
2019-09-05 | 14 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 183 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-20 | 152 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 83 | 350 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-08 | 229 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 135 | 353 | 215000€ | 1593€ |
2022-07-30 | 148 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 251 | 175000€ | 2011€ |
2022-11-10 | 160 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 115 | 366 | 196850€ | 1712€ |
2022-09-30 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 142000€ | 1632€ |
2020-09-10 | 146 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 147 | 457 | 170000€ | 1156€ |
2022-09-16 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 332 | 180000€ | 1417€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 459 | 85000€ | 708€ |
2022-06-11 | 140 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 246 | 167310€ | 1923€ |
2023-02-07 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 307 | 176500€ | 2353€ |
2021-06-03 | 138 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 95000€ | 1092€ |
2019-08-29 | 54 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 140 | 280 | 117000€ | 836€ |
2019-08-30 | 20 | RTE DE FAUCH | 5 | 110 | 651 | 184000€ | 1673€ |
2019-07-23 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 216800€ | 1763€ |
2021-12-03 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 270150€ | 2196€ |
2020-10-06 | 134 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 438 | 176800€ | 2032€ |
2023-04-17 | 14 | IMP DU DOCTEUR S BOMPUNT | 6 | 158 | 607 | 214000€ | 1354€ |
2020-05-29 | 107 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 278 | 162000€ | 1514€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DE FAUCH | 5 | 105 | 318 | 196000€ | 1867€ |
2020-12-10 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 533 | 212000€ | 1669€ |
2022-05-25 | 105 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 261 | 308000€ | 3143€ |
2022-01-20 | 57 | CITE DES PLANQUES | 3 | 67 | 375 | 125000€ | 1866€ |
2021-10-26 | 108 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 208 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-17 | 46 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 4 | 84 | 237 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 106 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 182 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 188 | 504 | 494700€ | 2631€ |
2023-06-12 | 120 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 125 | 741 | 90020€ | 720€ |
2022-06-15 | 17 | RUE LOUIS RASCOL | 5 | 110 | 523 | 249200€ | 2265€ |
2021-04-15 | 168 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 95 | 432 | 274750€ | 2892€ |
2022-09-14 | 38 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 295 | 769 | 560000€ | 1898€ |
2023-02-02 | 170 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 121 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 86 | 181 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-23 | 45 | RTE DE TEILLET | 3 | 140 | 1840 | 226000€ | 1614€ |
2019-11-30 | 160 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 135 | 205 | 299031€ | 2215€ |
2022-03-18 | 117 | RUE MARCEL RICARD | 7 | 144 | 373 | 262000€ | 1819€ |
2022-12-16 | 69 | RTE DE TEILLET | 4 | 88 | 1017 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-09 | 115 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 115 | 335 | 168000€ | 1461€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2022-06-21 | 36 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 130 | 345 | 175000€ | 1346€ |
2019-12-24 | 111 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 98 | 382 | 205000€ | 2092€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2021-08-24 | 177 | RUE DU ROC | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-10 | 233 | RUE DU ROC | 6 | 119 | 1598 | 160000€ | 1345€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2022-02-14 | 158 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 203 | 574 | 576600€ | 2840€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2021-08-31 | 103 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 87 | 605 | 173900€ | 1999€ |
2022-08-30 | 169 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 218 | 276 | 492150€ | 2258€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 52 | 656 | 128000€ | 2462€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2022-01-20 | 90 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 74 | 162 | 158000€ | 2135€ |
2022-10-25 | 118 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 287 | 271500€ | 2611€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 250 | 145000€ | 1959€ |
2020-04-17 | 116 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 100 | 228 | 102600€ | 1026€ |
2023-05-31 | 225 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 284 | 153000€ | 2068€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 117 | 522 | 227000€ | 1940€ |
2023-03-06 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-05 | 24 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 176 | 447 | 362000€ | 2057€ |